Häufige Fehler bei der Baufinanzierung und Eigenkapital

Da insbesondere die Immobilienfinanzierung und das Eigenkapital ein besonders großes Gebiet ist, sind
Patzer bei der Aufnahme  von  Immobiliendarlehen mehrfach vorprogrammiert.  Die  Folgen können fatal
sein und  unter  Umständen in  einer Zwangsvollstreckung  enden. Damit Ihnen das keinesfalls passiert,
haben wir eine  Auflistung  mit den häufigsten  Fehlern  zusammengestellt, die in  Verbindung mit einem
Kreditabschluss gemacht werden. Auch hier wird Sie Ihr Finanzberater der Hypgeld bestens beraten.

Das absolute Minimum sind die  anfallenden  Nebenkosten.  Diese werden bei der  Kostenaufstellung
für den  Bau  einer  Immobilie oftmals unterschätzt.  Als Nebenkosten sollten etwa 5 bis 10 Prozent
der  ursprünglichen Hauptsumme eingeplant werden.


In den Nebenkosten sind enthalten:

die Notarkosten,

die Maklerkosten,

die Gebühren für die Eintragungen in das Grundbuch,

die Kosten für das Finanzamt (Grunderwerbssteuer),

die Darlehenskosten für den Kredit einschließlich Bearbeitungsgebühren  und Zinsen,  Nebenkosten
beim  Bau wie  für  den Abraum  oder den  Abtransport  des  ausgehobenen  Bodens  bzw.  für  den
      Anschluss von Gas, Strom und Wasser, für die Gestaltung der Gartenanlage oder den Bau eines Car-
      ports.

Eigenkapital:

Umso mehr finanzielle Mittel  (Eigenkapital) Ihnen auch  ohne Darlehen zur Verfügung stehen, desto
geringer  sind   auch die  Kosten,  die  Sie   für  den Kredit  aufbringen müssen. Logisch. Und genau
deshalb  empfiehlt   es sich  auch über genügend  Eigenkapital  zu   verfügen,  damit  das  Darlehen
möglichst gering ausfallen kann.  Ein hohes  Maß an  Eigenkapital kann meist nur Vorteile haben.  So
zahlt  man zum  Beispiel  auch  weniger Zinsen,  wenn man einen  größeren  Teil des  Geldes  selbst
aufbringen kann.

Diesbezüglich ist auch noch zu unterscheiden, ob man die Immobilie in Zukunft alleine bewohnen wird
oder ob es mehrere  Wohneinheiten geben wird.  Wohnt man alleine, sollte das  Eigenkapital nochmal
dementsprechend höher sein.
 

Häufige Fehler bei der Baufinanzierung und Eigenkapital