Was kann ich mir leisten – passt der Hauskauf in die Finanzen?

Die erste wichtige Frage, die sich hierbei stellt:
Passen die monatlichen Raten in das zur Verfügung stehende Budget?


  Um wirklich realistisch Antwort auf diese wichtige Frage zu bekommen, ist es sinnvoll,
  mindestens  über  einen  Zeitraum  von  3  bis  6 Monate  lang eine  absolut kritische
Selbstbeobachtung  vorzunehmen,  bei der sämtliche  Ein- und Ausgaben dokumentiert und
analysiert werden.
 

Angestellten wird diese Form der Ermittlung des durchschnittlichen Einkommens keine großen
Schwierigkeiten  bereiten.  Selbstständigen wird  empfohlen,  auf  die  Gewinnermittlung des
Vorjahres zurückzugreifen.

Nun ist zudem auch online möglich einen gewünschten Hauskredit (Finanzierungsrechner) zu
berechnen.  Mit  unterschiedlichen  zur Verfügung stehenden  Möglichkeiten  können Zinsen,
Tilgungsraten  oder  der  Gesamtkreditbetrag   berechnet  werden.  Zusätzlich  besteht  die
Möglichkeit,   bereits  zu   diesem  Zeitpunkt die  Berechnung   der    Abschlussfinanzierung
durchzuführen.

Nachdem  man  nun  seine durchschnittlichen  Einnahmen  den durchschnittlichen  Ausgaben
gegenüberstellt und einen  „Notgroschen“ beiseitegelegt  hat, kann man  die  bisherige Miete
und den übrig gebliebenen  Betrag als Grundlage  für die Berechnung des Hauskredits nutzen.
Daraus   ergibt  sich die  realistisch  mögliche  Summe.  Stimmt  diese  mit  der  Summe  des
Onlinekalkulators für den Hauskredit überein oder übersteigt ihn sogar?
 

Hier zeigen wir Ihnen ein einfaches Rechenbeispiel zu: Wie viel Immobilie kann ich mir leisten

Lebenserhaltungskosten pro Monat ca.

2.Erwachsene            1000€
je Kind                       200€
Nebenkosten               250€ (Müllabfuhr, Strom, Gas etc)

Einkommen

Mann                        2000€
Frau                           400€
Kindergeld               +_ 368€
.............................. 2768€

Einkommen ges.                  2768€

................................... -_1650€ ... (Bei einem 4 Personen Haushalt müssen 1650€ verbleiben)

verbleiben                         1118€
evntl weitere Kreditraten   -_ 200€
verbleiben                           918€

918€ verbleiben für die monatliche Rate einer Baufinanzierung oder maximal 40% aus Ihrem

Einkommen, in diesem bsp 2768€      

Wie viel Immobilie kann ich mir leisten