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Antrag einer Baufinanzierung, was muss beachtet werden |
Antrag einer Baufinanzierung, was muss beachtet werden
Die Banken setzen bei der Analyse des Darlehensantrages ein nachhaltiges Familieneinkommen
voraus. In jedem Darlehensvertrag werden die Gesamtkosten des Kredites ausgewiesen, somit
hat der Kreditnehmer die genaue Auflistung seiner Darlehenskosten. Die hieraus entstehende
Transparenz der Kosten dient auch dem Verbraucherschutz und der Vergleichbarkeit mehrerer
Krediten. Seit dem 28.07.2000 schreibt der Gesetzgeber einen Effektivzins (eff.) vor, der
Effektivzins spiegelt alle wesentlichen Kosten des Kredites wieder und ermöglichst so dem
Kreditnehmer einen realistischen Vergleich mehrerer Darlehensangebote.
Bedenken Sie Folgendes:
Bei einer Finanzierung können unvorhersehbare Ereignisse, wie beispielsweise ein beruflich
bedingter Umzug, ungewollte Arbeitslosigkeit oder Scheidung, eintreten, welche zu einer
zusätzlichen finanziellen Belastung führen. Der Immobilienkredit muss dennoch weiterhin bedient
werden. Nicht selten wird dann die Immobilie veräußert, sodass der Kredit vor Ablauf der
regulären Zeit getilgt werden kann. Weitere Kosten entstehen durch die frühe Ablöse der
Sollzinsbindungsfrist bei der Bank. Diese Zahlung nennt man Vorfälligkeitsentschädigung.
Sprechen Sie mit Ihrem Hypgeld Spezialisten über die möglichen Risiken einer Finanzierung.