Das Hypothekendarlehen, auch Annuitätendarlehen gennant.

Ein Annuitätendarlehen gilt als Standardlösung beim Kauf oder bei der Errichtung einer Immobilie.  Bei einem
Hypothekendarlehen  oder auch  Annuitätendarlehen handelt es sich um einen Kredit, dessen  Tilgung  durch
einen   konstanten   Rückzahlungsbetrag  erfolgt.  Im  Vergleich  zu  einem  Tilgungsdarlehen ist,  sofern eine
feste Zinsbindung über die gesamte Laufzeit des Annuitätendarlehen besteht, die  zu  zahlende Tilgungsrate
während der gesamten Laufzeit identisch.

Die hierdurch entstehenden monatlichen Rückzahlungsraten:
Diese setzen  sich aus einem  Zinsanteil  und  einem  Tilgungsanteil  zusammen.  Diese Form  der monatlichen
Abzahlung wird Annuität genannt. Der große und entscheidende Baustein bei einem  Kredit  ist,  dass  die  zu
zahlenden   Raten   während  der Zinsbindungsfrist  des Darlehens grundsätzlich gleich hoch  sind,  wobei die
Höhe der monatlichen Belastung in von dem im Kreditvertrag festgelegten Zins- und Tilgungssatz abhängig ist.

Merkmale:
Die entscheidende Merkmale eines Annuitätendarlehen(s) sind:
Mit jeder gezahlten monatlichen Rate wird ein Teil der Restschuld getilgt, wodurch sich der
Zinsanteil   zugunsten   des  Tilgungsanteils  von   einem   Annuitätendarlehen   verringert.
Die empfohlene  Tilgungshöhe innerhalb des ersten  Jahres der Laufzeit beträgt 1 Prozent
der Kreditsumme.

Ein weiterer Vorteil ist die fest kalkulierbare  Größe, die während  der  gesamten Laufzeit 
des Annuitätendarlehen monatlich zu zahlen ist. Bei Abschluss eines Annuitätendarlehen
wird  der  geltende  Zinssatz  über  einen vorab vertraglich  vereinbarten  Zeitraum   fest-
geschrieben.

Annuitätendarlehen Berechnung