Modernisierungsdarlehen

- Erhaltung Ihrer Immobile
- mit und ohne Grundschuldeintragung
- mehrere Darlehensvarianten, zu Auswahl

Mit einem Modernisierungsdarlehen besteht die Möglichkeit, die Renovierung oder eine
anstehende  Modernisierung der Immobilie oder des Wohnraums vornehmen zu lassen.

Es gibt 2 Varianten des Modernisierungsdarlehens.

1.Variante
Modernisierungsdarlehen mit Grundschuldbesicherung.

Wenn Ihr Gebäude nicht mehr mit Schulden belastet ist, besteht
die  Möglichkeit  es mit einem   Annuitätendarlehen  zu  belasten

Vorteil: Die Banken vergeben in der Regel günstigere Konditionen für das neue Modernisierungsdarlehen,
jedoch  muss  bei dieser  Variante  die  Besicherung  für die  Bank mit  einer  Grundschuld  des  Vorhabens
belastet werden.  Zusätzliche  kosten  entstehen  hierbei  durch  die  Notarkosten und  die Eintragung der
Grundschuld in das Grundbuch.


2.Variante
Modernisierungsdarlehen ohne Grundschuldbesicherung.

Wenn der Finanzierungsbedarf niedrig ist, ist ein Ratenkredit empfehlenswert.  Der klassische Ratenkredit
ist  ebenfalls die  empfehlenswerte Alternative,  wenn die Immobilie  noch mit einem  Darlehen belastet ist.
Die Grundbuchbesicherung entfällt, wodurch weniger Gebühren anfallen. Das  Darlehen kann zudem  nach
sechs Monaten ohne Zuzahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung auf einen Schlag bezahlt werden.

Nachteil:
- Die Kreditkonditionen sind oft 2 bis 3 Prozentpunkte höher als bei einem Darlehen mit
  Grundschuldbesicherung.

- Die laufende monatliche Tilgungsrate ist deutlich höher, da die Laufzeit des Darlehens
geringer ist.

 

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